北京警方近期与市住建部门联合开展了针对住房租赁市场“黑中介”的专项整治行动，成功打掉多个犯罪团伙，并对涉案中介机构进行了行政处罚。此外，相关互联网平台也清理了1.7万余条涉及住房租赁的违规信息。

在通报的一起案件中，王某注册了一家房屋租赁公司，自2024年9月开始，在多个小区内招揽房源并充当“二房东”对外转租。该公司在房屋出租后，通过巧立名目要求承租人支付取暖费、物业费、空调安装费等未在合同中提及的费用。当承租人有意续交房租时，公司故意拒接电话，制造违约假象以收取高额违约金非法获利。警方在查清该团伙组织架构和犯罪手段后，组织集中收网，将王某等多名犯罪嫌疑人抓获。目前，相关人员已被依法刑事拘留。

“黑中介”通常以合法公司为掩护，利用网络平台发布高价收房和低价房源信息来吸引租客。他们通过在合同中设置霸王条款或在签订合同后采取截留租金、拒退押金、合同欺诈等方式非法牟利，导致房东和租客利益受损。为此，北京警方深化了与住建、市场监管、网信等部门的协作机制，集中整治住房租赁中介机构无照经营、违反资金监管规定等问题。

警方提醒租房者选择有资质的中介机构，对明显低于市场价格的房源信息要提高警惕。在签订合同前应仔细核实相关条款内容，避免落入霸王条款陷阱。若遭遇暴力驱赶、威胁恐吓、强迫交易等情况，应及时报警。